Beste Balkonvloer: Winkelgids en Aanbevelingen (09/21)

Zie je wel, dat er veel mogelijkheden zijn voor je balkonvloer, die allemaal verschillende voordelen hebben. Afhankelijk van je wensen en eisen moet je de juiste vloerbedekking kiezen.

Zelfs met een houten vloer heb je een onderconstructie nodig die voor ventilatie zorgt en voorkomt dat vocht zich ophoopt. Je kunt echter ook natuurlijk weerbestendig hout gebruiken, zoals douglasspar (3).

In het algemeen bestaat je balkonvloer uit een onderconstructie die ervoor zorgt dat vocht kan weglopen, en de bijbehorende bekleding wordt er dan op gelegd. De onderconstructie moet een afstand van 1-2 cm tot het uiteinde van het balkon hebben, zodat het materiaal nog lucht heeft tot aan de rand. Hout bijvoorbeeld zet uit, en daarom is voldoende ruimte nodig, zodat de vloer lang meegaat (4).

Er is echter vaak geen goedkeuring van de bouwinspectie voor WPC vloeren. Daarom moet je goed opletten of dit beschikbaar is. Dit is het geval met sommige merk-vloerbedekkingen.

De goedkeuring wordt vaak niet gegeven, omdat er grote variaties in de kwaliteit van WPC planken kunnen zijn door verschillende mengverhoudingen tussen kunststof en houtvezels.

Je moet vooral oppassen met goedkope WPC vloeren, want ze kunnen van een inferieure afwerking zijn en daardoor op lange termijn niet weerbestendig zijn (5).

Je moet dan een verzegelende laag op het beton aanbrengen en dit verschillende keren herhalen. Als dit helemaal droog is, is het tijd voor het eigenlijke leggen van de vloerbedekking. Beginnend met de plaatsing van de onderconstructie moeten dan de tegels of plastic platen gelegd worden.

Zorg bij het leggen van de tegels voor een lichte helling van 1 tot 2 %, zodat regenwater kan weglopen en vocht zich niet onder de vloer verzamelt. Het oppervlak moet dan eventueel worden gevoegd en de hoekverbindingen bekleed met weerbestendige siliconen (6).

Vooral bij houten of natuurstenen vloeren kunnen schoonmaakmiddelen tot verkleuring of beschadiging leiden. Het is voldoende om deze vloeren te schrobben met warm water en een beetje afwasmiddel. Huismiddeltjes zoals azijn zijn ook niet geschikt voor gevoelige vloeren.

Je kunt ook een hogedrukreiniger gebruiken voor grondige reiniging. Het doel van het schoonmaken moet zijn de groenige laag te verwijderen die zich na verloop van tijd op de balkonvloer vormt. Bovendien kan het nodig zijn de voegen schoon te maken.

Dit kun je doen met een voegenkrabber of met een onkruidbrander. Bij het laatste moet je echter op de buitentemperatuur letten. Als het temperatuurverschil te groot is, kan de vloerbedekking beschadigd worden (7).

[…] het huurobject aan de huurder afstaan in een staat die geschikt is voor gebruik volgens de overeenkomst, en het gedurende de huurperiode in deze staat onderhouden” (8).

De toestand waarin de flat zich bij het begin van de huurovereenkomst bevond, wordt beschouwd als de minimale streefconditie. Dit betekent dat het de plicht van de huisbaas is deze toestand te handhaven of te herstellen als ze beschadigd is. Dus als vloerbedekking vervangen of gerepareerd moet worden, is dat de verantwoordelijkheid van de verhuurder en hoeft dat niet door de huurder gedragen te worden.

Deze reparatie moet door de verhuurder vakkundig worden uitgevoerd en de huurder hoeft geen waardevermindering te accepteren. Dit betekent dat als de verhuurder een goedkopere en inferieure vloerbedekking wil aanbrengen, de huurder dit niet hoeft te accepteren.

Maar de huurder heeft ten minste de verplichting de verhuurder van een gebrek op de hoogte te brengen als het zich voordoet. Dit is de enige manier om vorderingen tegen de huisbaas te doen gelden (9).

Natuurlijk hangt het ook af van de grootte in m² en de begintoestand van je balkon. Als het alleen om de vloerbedekking gaat, is dat aanzienlijk goedkoper dan wanneer ook diepe scheuren in de structuur van het balkon gerepareerd moeten worden (10).

Je balkonrenovatie kan dus variëren van een paar honderd tot meer dan 1.000 €.